Les erreurs fréquentes à éviter dans un projet de construction
Construire sa maison est une aventure exaltante… mais semée d’embûches. Entre les choix techniques, les contraintes réglementaires et les émotions fortes, il est facile de commettre des erreurs qui peuvent coûter cher. Voici les pièges les plus courants — et comment les éviter.
1. Négliger l’étude du terrain
Erreur fréquente : ne pas faire réaliser une étude de sol ou ignorer les spécificités du terrain.
Conséquences :
- Fondations inadaptées
- Mauvaise gestion des eaux pluviales
- Surcoûts imprévus
✅ À faire : toujours demander une étude G2AVP et adapter le projet à la nature du sol (argile, pente, perméabilité…).
2. Sous-estimer les règles d’urbanisme
Erreur fréquente : croire que le permis de construire suffit.
Conséquences :
- Non-conformité au règlement du lotissement
- Refus de raccordement
- Litiges avec les voisins ou le lotisseur
✅ À faire : bien lire le règlement du CRAPE, respecter les marges, hauteurs, matériaux, couleurs, clôtures…
3. Mal anticiper le budget global
Erreur fréquente : ne pas prévoir les frais annexes (VRD, taxes, aménagements extérieurs…).
Conséquences :
- Dépassement de budget
- Travaux inachevés
- Stress financier
✅ À faire : établir un budget réaliste avec une marge de sécurité de 10 à 15 %, et inclure tous les postes (y compris les imprévus).
4. Choisir les entreprises sans vérification
Erreur fréquente : se fier uniquement au prix ou au bouche-à-oreille.
Conséquences :
- Malfaçons
- Retards
- Absence de garanties
✅ À faire : vérifier les assurances décennales, les références, les avis clients, et signer des contrats clairs avec pénalités de retard.
5. Vouloir aller trop vite
Erreur fréquente : brûler les étapes pour “gagner du temps”.
Conséquences :
- Oublis techniques
- Mauvais choix esthétiques
- Travaux à refaire
✅ À faire : respecter les délais de réflexion, de séchage, de coordination entre corps de métier. La qualité prend du temps.
6. Imperméabiliser trop de surfaces
Erreur fréquente : bétonner toute la cour ou poser une terrasse non drainante.
Conséquences :
- Ruissellement excessif
- Non-conformité au CRAPE
- Infiltrations ou stagnation d’eau
✅ À faire : privilégier les matériaux perméables, prévoir un puisard de 2 m³, végétaliser les abords.
7. Négliger l’orientation et la lumière
Erreur fréquente : ne pas optimiser l’orientation des pièces ou des ouvertures.
Conséquences :
- Maison sombre
- Surconsommation énergétique
- Inconfort thermique
✅ À faire : orienter les pièces de vie au sud, limiter les ouvertures au nord, prévoir des protections solaires.
8. Vouloir tout décider seul
Erreur fréquente : ne pas se faire accompagner par des pros ou ignorer les conseils.
Conséquences :
- Décisions mal informées
- Stress inutile
- Résultat décevant
✅ À faire : s’entourer d’un maître d’œuvre, d’un architecte ou d’un conseiller en habitat. Et écouter les retours d’expérience.
✅ En résumé
Les erreurs les plus fréquentes dans un projet de construction sont souvent liées à :
- Une mauvaise anticipation
- Un manque d’information
- Des choix précipités