Réalisations – Plans, 3D et dossiers d’urbanisme à Rennes et Ille‑et‑Vilaine

 

 

Découvrez une sélection de projets réalisés pour des particuliers et des professionnels sur Rennes Métropole et l’Ille‑et‑Vilaine.

Chaque réalisation illustre mon approche : des plans précis, des rendus 3D réalistes, des dossiers d’urbanisme complets et un accompagnement clair, structuré et professionnel.

Basée à Chavagne, j’interviens sur tout le territoire rennais pour des projets de construction, d’extension, de rénovation ou de régularisation administrative.

 

 

Extensions de maison – Plans, 3D et dossiers DP/PC

Les extensions représentent une grande partie de mes réalisations. Elles permettent d’agrandir une maison, d’améliorer le confort, de créer une pièce supplémentaire ou d’optimiser l’espace existant.

Exemples de projets d’extension

• Extension de 20 m² à Crévin : relevé complet, plans de niveaux, façades, insertion paysagère, dossier PC.

• Extension de 25 m² à Bruz : modélisation 3D, plans PCMI, étude de faisabilité, dépôt du permis.

• Extension à Le Rheu : rendu 3D photoréaliste, plans pour les artisans, DP complète.

Chaque projet est conçu pour respecter le PLU, optimiser les volumes et garantir une intégration harmonieuse dans l’environnement existant.

 

 

Modifications de façade et menuiseries

Les changements de menuiseries, ravalements ou modifications de façade nécessitent souvent une déclaration préalable. Je réalise les plans avant/après, les photos, l’insertion paysagère et les pièces graphiques nécessaires.

Exemples de réalisations

• Ravalement complet à Rennes : DP avec photos, insertion, plans de façade.

• Changement de menuiseries à Mordelles : DP1 à DP6, relevé sur site, dossier prêt à déposer.

• Modernisation de façade à Pacé : modélisation 3D pour visualiser le rendu final avant travaux.

 

 

Constructions neuves – Plans et permis de construire

Je réalise des dossiers complets pour les projets de construction neuve : plans, coupes, façades, insertion paysagère, modélisation 3D, pièces PCMI et accompagnement jusqu’au dépôt.

Exemples de projets

• Maison individuelle à Saint‑Jacques‑de‑la‑Lande : plans complets, insertion paysagère, PCMI1 à PCMI6.

• Maison contemporaine à Vitré : modélisation 3D, étude de faisabilité, dossier PC complet.

• Maison familiale à Redon : plans techniques, façades, coupe, dossier administratif.

 

 

Modélisation 3D – Visualisation avant travaux

La 3D est un outil puissant pour se projeter dans un projet avant sa réalisation. Elle permet de valider les choix esthétiques, d’anticiper les contraintes et de rassurer les artisans comme les instructeurs.

Exemples de rendus 3D

• Extension avec bardage bois à Chavagne : rendu photoréaliste extérieur.

• Aménagement intérieur à Rennes : visualisation 3D des volumes et de la lumière.

• Surélévation à Bruz : projection 3D complète pour valider les proportions.

 

 

Projets de rénovation – Plans et projections 3D

Les rénovations nécessitent souvent des relevés précis, des plans de l’existant et des projections 3D pour visualiser les transformations.

Exemples de projets

• Rénovation intérieure à Rennes : relevé complet, plans de niveaux, 3D.

• Réaménagement d’un étage à Le Rheu : plans avant/après, optimisation des volumes.

• Transformation d’un garage en pièce de vie à Bruz : DP + modélisation 3D.

 

 

Clôtures, portails et aménagements extérieurs

Les clôtures, portails, carports, abris ou terrasses nécessitent souvent une DP. Je réalise les plans, photos, insertion et pièces graphiques.

Exemples de réalisations

• Clôture moderne à Chavagne : DP complète, insertion paysagère.

• Carport à Mordelles : plans, photos, DP1 à DP6.

• Abris de jardin à Pacé : dossier complet prêt à déposer.

 

 

Zones d’intervention

Rennes, Chavagne, Le Rheu, Bruz, Mordelles, Saint‑Jacques‑de‑la‑Lande, Pacé, Chartres‑de‑Bretagne, Vitré, Redon, Ille‑et‑Vilaine.

 

 

FAQ – Réalisations

Les projets présentés sont-ils tous récents ? Oui, ils reflètent des réalisations actuelles sur Rennes Métropole et l’Ille‑et‑Vilaine.

Puis-je vous confier un projet similaire ? Oui, chaque prestation est adaptée à votre situation et à votre commune.

Proposez-vous des rendus 3D pour tous les projets ? Oui, si vous le souhaitez.

Les dossiers sont-ils prêts à déposer ? Oui, DP et PC sont fournis complets et conformes.

 

 

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