Prestations en urbanisme, plans et modélisation 3D à Rennes et Ille‑et‑Vilaine

Je vous accompagne dans tous vos projets de construction, d’extension, de rénovation ou de régularisation administrative.

Mon rôle : vous fournir des plans précis, des rendus 3D réalistes et des dossiers d’urbanisme complets, conformes au PLU et prêts à déposer.

Basée à Chavagne, j’interviens sur Rennes Métropole et l’Ille‑et‑Vilaine avec une approche professionnelle, structurée et orientée solutions.

Les plans sont la base de tout projet. Je réalise :

• relevés sur site

• plans de niveaux

• plans intérieurs et extérieurs

• plans de toiture

• coupes et façades

• plans d’extension

• plans pour DP et permis de construire

Chaque plan est conçu pour être lisible, précis et exploitable par les artisans comme par les services instructeurs.

Pour aller plus loin : page Plans

La déclaration préalable est obligatoire pour de nombreux travaux :

• extension < 20 m²

• modification de façade

• changement de menuiseries

• clôtures, portails

• carports, abris

• piscines

• ravalement

Je réalise votre dossier complet : plans, photos, insertion paysagère, pièces graphiques, Cerfa, dépôt et suivi.

Voir la page dédiée : Déclaration préalable

Le permis de construire concerne les projets plus importants :

• extension > 20 m²

• construction neuve

• surélévation

• modification structurelle

• changement de destination

Je réalise toutes les pièces PCMI, l’insertion paysagère, les plans, les coupes, les façades, et je vous accompagne jusqu’au dépôt en mairie.

Voir la page dédiée : Permis de construire

La 3D permet de visualiser votre projet avant travaux : volumes, matériaux, couleurs, intégration dans l’environnement. Elle facilite vos choix, rassure les artisans et renforce vos dossiers d’urbanisme.

Voir la page dédiée : Plans 3D

Je vous accompagne dans la compréhension des règles d’urbanisme :

• PLU

• zonages

• prescriptions architecturales

• hauteurs

• emprise au sol

• stationnement

• limites séparatives

• périmètres protégés

Vous savez exactement ce qui est possible, ce qui ne l’est pas, et comment optimiser votre projet.

1. Analyse du projet : photos, plans, contraintes, PLU

2. Relevé sur site (si nécessaire)

3. Conception des plans

4. Modélisation 3D

5. Montage du dossier DP ou PC

6. Dépôt en mairie ou plateforme numérique

7. Suivi et ajustements éventuels

Vous bénéficiez d’un accompagnement clair, structuré et professionnel.

• Expertise urbanisme & PLU

• Plans précis et exploitables

• Dossiers complets et conformes

• Communication claire et professionnelle

• Rendus 3D réalistes

• Connaissance fine du territoire : Rennes, Chavagne, Le Rheu, Bruz, Mordelles

• Accompagnement personnalisé à chaque étape

Rennes, Chavagne, Le Rheu, Bruz, Mordelles, Saint‑Jacques‑de‑la‑Lande, Pacé, Chartres‑de‑Bretagne, Vitré, Redon, Ille‑et‑Vilaine.

Réalisez-vous les relevés sur site ? Oui, je me déplace pour garantir des plans fiables.

Pouvez-vous gérer le dépôt du dossier ? Oui, je prépare un dossier complet, prêt à déposer.

Intervenez-vous pour les extensions ? Oui, extensions, surélévations, garages, annexes, rénovations.

La 3D est-elle obligatoire ? Non, mais elle facilite la compréhension du projet et renforce les dossiers.

Page dédiée à mes prestations

Fourchettes de prix par type de mission :

• Relevé sur place avec mise au net : à partir de 240€ HT soit 288€ TTC

• Avant projet pour un projet d'extension : à partir de 750€ HT soit 900€ TTC

• Déclaration préalable ou Permis de construire : à partir de 580€ HT soit 696€ TTC

• Modélisation 3D : à partir de 250€ HT soit 300€ TTC

Le prix final est confirmé dans un devis gratuit et personnalisé.