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Autorisations d’urbanisme – Permis de construire & Déclaration préalable
Des dossiers complets et conformes
Basée à Chavagne, près de Rennes, j’accompagne particuliers et professionnels dans la réalisation de dossiers d’urbanisme :
- Déclaration Préalable (DP)
- Permis de Construire (PC)
- Visuels 3D immersifs pour faciliter la décision
J’interviens en Ille-et-Vilaine (35) et en Bretagne (Rennes, Le Rheu, Bruz, Mordelles, Saint-Jacques-de-la-Lande, Guichen, Bain de Bretagne).
La Déclaration Préalable (DP)
Travaux concernés : petits aménagements, extensions légères, modifications extérieures.
Le dossier comprend :
- Plans (situation, masse, façades, coupe)
- Photos de l’environnement proche et lointain
- Insertion du projet dans son environnement
- Formulaire CERFA complété
Mes formules :
- Basique : une partie du dossier en fonction de votre besoin.
- Intermédiaire : toutes les pièces demandées au dossier.
- Complète : dossier complet + CERFA + transmission en mairie
Le Permis de Construire (PC)
Travaux concernés : construction >20 m², extensions importantes, surélévations.
Le dossier comprend :
- Plans (situation, masse, façades, coupe)
- Photos et insertion du projet
- Notice descriptive + documents complémentaires
- Formulaire CERFA complété
3 formules :
- Basique : une partie du dossier
- Intermédiaire** : toutes les pièces graphiques
- Complète : dossier complet + CERFA + transmission en mairie
La réglementation
Dans certains cas, la loi impose de passer par un architecte :
- Surface de plancher >150 m²
- Agrandissement portant la surface totale >150 m²
- Permis de construire déposé par une personne morale (SCI, entreprise)
La liste des travaux éligibles
Déclaration Préalable :
- Abri de jardin, carport, pergola, véranda
- Aménagement de combles ou cave
- Terrasse, garage, extension légère
- Modifications extérieures (clôture, toiture, volets, fenêtres, panneaux solaires, ravalement)
Permis de Construire :
- Construction neuve >20 m²
- Extension ou surélévation importante
- Piscine, balcon, gros travaux structurels
Se référer au réglément d'urbansime en vigueur sur la commune pour affiner le projet et la demande !